France › Istres › Les Beaumes › Rue de Fontcouverte › n° 7

7 Rue de Fontcouverte, Istres

Vendu 142 000 € (2 088 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1380011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Fontcouverte, 13800 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 162 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Fontcouverte2 341 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Beaumes2 500 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Istres2 631 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0075 + CP0076 + CP0081 + CP0210 + CP0220 + CP0225 + CP0228 + CP0230 + CP0234 + CP0240 + CP0241 + CP0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN19 574 m²

Dernière vente : 2 088 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Fontcouverte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 322 € À 2 699 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

10/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

26/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 164 670 €2 387 €/m² 2 387 €

05/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 540 €2 699 €/m² 2 699 €

19/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

31/08/2022 n° 7 · Appartement · 6 p. 31/08/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 220 000 €1 818 €/m² 1 818 €

04/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

26/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

10/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

26/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €

20/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 500 €2 463 €/m² 2 463 €

27/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 000 €1 926 €/m² 1 926 €

14/12/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/12/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 160 000 €1 322 €/m² 1 322 €

23/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

06/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 860 €2 041 €/m² 2 041 €

11/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

08/02/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/02/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 170 000 €1 405 €/m² 1 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Fontcouverte, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 150 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 3+2 %2 385 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 5+11 %2 608 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI2 162 €/m²17 ventes · dernière 2024

RUE DE FONTCOUVERTEMÉDIANE DE LA RUE 2 341 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 563 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024 n° 4−2 %2 296 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−4 %2 236 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 188 € 3 567 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE FONTCOUVERTE 71 m² 167 986 € 2 366 €

4 RUE DE FONTCOUVERTE 71 m² 157 975 € 2 225 €

1 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 155 040 € 1 938 €

2 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 205 040 € 2 563 €

1 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 189 040 € 2 363 €

7 RUE DES BAUMES 94 m² 222 028 € 2 362 €

7 RUE DES BAUMES 94 m² 257 560 € 2 740 €

4 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 177 040 € 2 213 €

2 RUE DE FONTCOUVERTE 39 m² 99 996 € 2 564 €

3 RUE DE FONTCOUVERTE 39 m² 139 113 € 3 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fontcouverte

Fourchette courante2 299 – 2 486 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Fontcouverte ↗

Les Beaumes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Beaumes ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-19 %

Rendement brut6.5 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

957 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Fontcouverte33 ventes depuis 2014 · 2 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Beaumes843 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Fontcouverte à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Fontcouverte a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 68 m² à 142 000 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontcouverte ?

Non : 2 088 €/m² contre 2 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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