France › Istres › Centre Ancien › Boulevard Dethez › n° 28

28 Boulevard Dethez, Istres

Vendu 250 135 € (2 034 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1380013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 870 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Dethez2 334 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ancien2 512 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Istres2 653 €/m² 6 339 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 638 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 034 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Dethez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 139 € À 2 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/06/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 250 135 €2 034 €/m² 2 034 €

10/04/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

19/07/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 19/07/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 230 000 €1 870 €/m² 1 870 €

05/12/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 900 €2 784 €/m² 2 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Dethez, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−14 %2 000 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 23−14 %2 010 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−21 %1 852 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025 n° 27−19 %1 886 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−10 %2 108 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−4 %2 252 €/m²Appt 107 m² · vendu 2021 n° 33+35 %3 158 €/m²Appt 76 m² · 25 ventes · 2026

BOULEVARD DETHEZMÉDIANE DE LA RUE 2 334 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−24 %1 774 €/m²Maison 265 m² · vendu 2015 n° 24+5 %2 453 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI1 870 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 30+1 %2 362 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2024 n° 32−20 %1 864 €/m²Appt 59 m² · 9 ventes · 2023 n° 34−10 %2 107 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Boulevard Dethez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

720 € 3 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ABEL AUBRUN 97 m² 162 184 € 1 672 €

15 BD DETHEZ 60 m² 118 500 € 1 975 €

15 BD DETHEZ 32 m² 83 008 € 2 594 €

8 RUE ABEL AUBRUN 43 m² 103 286 € 2 402 €

8 RUE ABEL AUBRUN 62 m² 139 996 € 2 258 €

8 RUE ABEL AUBRUN 62 m² 111 972 € 1 806 €

13 B BD DETHEZ 94 m² 98 042 € 1 043 €

4 RUE ABEL AUBRUN 239 m² 172 080 € 720 €

21 RUE JOSEPH TOURNON 47 m² 153 596 € 3 268 €

21 RUE JOSEPH TOURNON 47 m² 155 993 € 3 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Dethez

Fourchette courante2 026 – 2 631 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Dethez ↗

Centre Ancien

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ancien ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut7.9 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 730 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Dethez76 ventes depuis 2014 · 2 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien537 ventes · 2 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 339 ventes · 2 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Dethez à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Dethez a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 123 m² à 250 135 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dethez ?

Non : 2 034 €/m² contre 2 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Boulevard Dethez