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France › Istres › Centre Ancien › Boulevard Dethez › n° 23

23 Boulevard Dethez, Istres

Vendu 185 000 € (2 011 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1380011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 010 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Dethez2 252 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ancien2 500 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Istres2 664 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 011 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Dethez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 589 € À 2 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 181 500 €1 973 €/m² 1 973 €
05/08/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €
17/06/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 184 900 €2 010 €/m² 2 010 €
04/09/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €
06/08/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €
07/06/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 000 €2 080 €/m² 2 080 €
08/12/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 08/12/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €
05/01/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 043 € 3 319 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B BD DETHEZ 94 m² 98 042 € 1 043 €
9 B BD DETHEZ 65 m² 179 985 € 2 769 €
15 BD DETHEZ 32 m² 83 008 € 2 594 €
15 BD DETHEZ 60 m² 118 500 € 1 975 €
6 BD DETHEZ 40 m² 96 640 € 2 416 €
5 RUE DE LA PIERRE DU PEBRO 118 m² 231 398 € 1 961 €
10 RUE ABEL AUBRUN 97 m² 162 184 € 1 672 €
8 RUE ABEL AUBRUN 62 m² 139 996 € 2 258 €
8 RUE ABEL AUBRUN 62 m² 111 972 € 1 806 €
8 RUE ABEL AUBRUN 43 m² 103 286 € 2 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 3 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Dethez
Fourchette courante2 039 – 2 648 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Dethez ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ancien ↗
Istres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-18 %
Rendement brut7.6 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune79ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 294 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Dethez77 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien540 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Dethez à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Dethez a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 92 m² à 185 000 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dethez ?

Non : 2 011 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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