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France › Istres › Centre Ancien › Boulevard Dethez › n° 24

24 Boulevard Dethez, Istres

Vendu 202 710 € (2 703 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1311820 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 453 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Dethez2 252 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ancien2 500 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Istres2 665 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0078 + CP0076 + CP0081 + CP0210 + CP0220 + CP0221 + CP0225 + CP0228 + CP0230 + CP0234 + CP0240 + CP0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN19 574 m²
Dernière vente : 2 703 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Dethez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 293 € À 2 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 710 €2 703 €/m² 2 703 €
10/03/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €
13/07/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 043 € 3 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DETHEZ 60 m² 118 500 € 1 975 €
15 BD DETHEZ 32 m² 83 008 € 2 594 €
10 RUE ABEL AUBRUN 97 m² 162 184 € 1 672 €
13 B BD DETHEZ 94 m² 98 042 € 1 043 €
8 RUE ABEL AUBRUN 43 m² 103 286 € 2 402 €
8 RUE ABEL AUBRUN 62 m² 111 972 € 1 806 €
8 RUE ABEL AUBRUN 62 m² 139 996 € 2 258 €
21 RUE JOSEPH TOURNON 47 m² 153 596 € 3 268 €
21 RUE JOSEPH TOURNON 69 m² 158 424 € 2 296 €
21 RUE JOSEPH TOURNON 47 m² 155 993 € 3 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 3 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Dethez
Fourchette courante2 039 – 2 648 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Dethez ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ancien ↗
Istres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-18 %
Rendement brut7.1 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune79ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 055 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Dethez77 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien540 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Dethez à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Dethez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 75 m² à 202 710 €, soit 2 703 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dethez ?

Oui : 2 703 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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