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France › Istres › Centre Ancien › Boulevard Dethez › n° 15

15 Boulevard Dethez, Istres

Vendu 118 500 € (1 975 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 1380012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Dethez2 252 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ancien2 500 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Istres2 665 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 975 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Dethez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 975 € À 2 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 500 €1 975 €/m² 1 975 €
22/02/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €
04/05/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 043 € 3 358 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B BD DETHEZ 65 m² 179 985 € 2 769 €
6 BD DETHEZ 40 m² 96 640 € 2 416 €
9080 AV HELENE BOUCHER 130 m² 229 970 € 1 769 €
5 RUE DE LA PIERRE DU PEBRO 118 m² 231 398 € 1 961 €
13 B BD DETHEZ 94 m² 98 042 € 1 043 €
9155 RUE DE LA PIERRE DU PEBRO 65 m² 169 975 € 2 615 €
9155 RUE DE LA PIERRE DU PEBRO 71 m² 153 005 € 2 155 €
11 B AV HELENE BOUCHER 94 m² 178 976 € 1 904 €
4 RUE DE LA PIERRE DU PEBRO 60 m² 99 000 € 1 650 €
7 BD VICTOR HUGO 64 m² 213 888 € 3 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 3 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Dethez
Fourchette courante2 036 – 2 647 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Dethez ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ancien ↗
Istres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-18 %
Rendement brut6.4 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune79ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Dethez77 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien540 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Dethez à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Dethez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 60 m² à 118 500 €, soit 1 975 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dethez ?

Non : 1 975 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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