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France › Istres › Les Beaumes › Boulevard Dethez › n° 33

33 Boulevard Dethez, Istres

Vendu 248 765 € (3 273 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 1380040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 158 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard Dethez2 334 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Les Beaumes2 500 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Istres2 631 €/m² 6 339 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0083 + CP0079 + CP0076 + CP0081 + CP0210 + CP0220 + CP0221 + CP0225 + CP0228 + CP0230 + CP0234 + CP0240 + CP0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 273 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Dethez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 679 € À 3 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 248 765 €3 273 €/m² 3 273 €
28/02/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 966 €2 500 €/m² 2 500 €
16/12/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 247 000 €2 656 €/m² 2 656 €
22/04/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 282 600 €3 446 €/m² 3 446 €
01/07/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 750 €3 505 €/m² 3 505 €
19/02/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 653 €2 696 €/m² 2 696 €
01/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 483 €2 966 €/m² 2 966 €
01/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 967 €2 954 €/m² 2 954 €
31/10/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €
30/06/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
27/06/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €
15/05/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €
05/04/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €
28/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €
23/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
21/12/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €
10/10/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 252 000 €2 864 €/m² 2 864 €
15/06/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €
03/06/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
29/04/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
21/04/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €
19/04/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 000 €3 212 €/m² 3 212 €
12/04/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 000 €1 679 €/m² 1 679 €
11/03/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
04/03/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
720 € 3 319 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD DETHEZ 107 m² 228 017 € 2 131 €
23 BD DETHEZ 92 m² 184 920 € 2 010 €
27 BD DETHEZ 75 m² 135 000 € 1 800 €
25 BD DETHEZ 57 m² 90 003 € 1 579 €
25 BD DETHEZ 76 m² 196 004 € 2 579 €
29 BD DETHEZ 107 m² 223 095 € 2 085 €
27 BD DETHEZ 92 m² 181 516 € 1 973 €
23 BD DETHEZ 92 m² 185 012 € 2 011 €
8 RUE ABEL AUBRUN 43 m² 103 286 € 2 402 €
8 RUE ABEL AUBRUN 62 m² 139 996 € 2 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Dethez
Fourchette courante2 026 – 2 631 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Dethez ↗
Les Beaumes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Beaumes ↗
Istres
Tendance 3 ans+2 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune79ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Dethez76 ventes depuis 2014 · 2 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Beaumes812 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 339 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Dethez à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Dethez a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 76 m² à 248 765 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dethez ?

Oui : 3 273 €/m² contre 2 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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