CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Istres › Centre Ancien › Boulevard Dethez › n° 6

6 Boulevard Dethez, Istres

Vendu 96 650 € (2 416 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 138004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 416 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Dethez2 334 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ancien2 512 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Istres2 663 €/m² 6 339 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 674 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 416 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Dethez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 650 €2 416 €/m² 2 416 €
10/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
02/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €
16/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/02/2014 n° 6 · Appartement 12/02/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 132 000 €1 023 €/m² 1 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 043 € 3 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9080 AV HELENE BOUCHER 130 m² 229 970 € 1 769 €
32 AV HELENE BOUCHER 127 m² 305 054 € 2 402 €
9 B BD DETHEZ 65 m² 179 985 € 2 769 €
20 AV HELENE BOUCHER 191 m² 560 012 € 2 932 €
7 BD VICTOR HUGO 46 m² 100 004 € 2 174 €
7 BD VICTOR HUGO 64 m² 213 888 € 3 342 €
9 B BD VICTOR HUGO 103 m² 177 469 € 1 723 €
9155 RUE DE LA PIERRE DU PEBRO 71 m² 153 005 € 2 155 €
9155 RUE DE LA PIERRE DU PEBRO 65 m² 169 975 € 2 615 €
11 BD VICTOR HUGO 77 m² 231 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Dethez
Fourchette courante2 026 – 2 631 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Dethez ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ancien ↗
Istres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut6 %
Voir Istres ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune79ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Dethez76 ventes depuis 2014 · 2 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien537 ventes · 2 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 339 ventes · 2 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Dethez à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Dethez a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 40 m² à 96 650 €, soit 2 416 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dethez ?

Oui : 2 416 €/m² contre 2 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien