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France › Hyères › La Gare › Rue Saint Jacques › n° 6

6 Rue Saint Jacques, Hyères

Vendu 265 000 € (3 955 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 834009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 710 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Saint Jacques3 633 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Gare3 024 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Hyères3 848 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 955 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 672 € À 3 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €
06/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
12/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
30/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 880 €3 921 €/m² 3 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 633 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 710 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 8−4 %3 494 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025n° 10−30 %2 525 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2020n° 14+0 %3 633 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2023n° 16−27 %2 669 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
954 € 5 152 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV EDITH CAVEL 75 m² 150 000 € 2 000 €
28 AV EDITH CAVEL 39 m² 70 005 € 1 795 €
28 AV EDITH CAVEL 39 m² 163 488 € 4 192 €
28 AV EDITH CAVEL 38 m² 161 614 € 4 253 €
28 AV EDITH CAVEL 36 m² 69 984 € 1 944 €
28 AV EDITH CAVEL 75 m² 83 025 € 1 107 €
28 AV EDITH CAVEL 36 m² 142 560 € 3 960 €
28 AV EDITH CAVEL 114 m² 155 040 € 1 360 €
28 AV EDITH CAVEL 75 m² 83 025 € 1 107 €
28 AV EDITH CAVEL 131 m² 124 974 € 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 5 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante3 247 – 4 361 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
La Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Saint Jacques40 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare582 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Saint Jacques à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, appartement de 67 m² à 265 000 €, soit 3 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 3 955 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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