France › Hyères › La Gare › Rue Saint Jacques › n° 8

8 Rue Saint Jacques, Hyères

Vendu 164 500 € (4 838 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8340033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 494 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Saint Jacques3 633 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %La Gare3 018 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Hyères3 841 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 105 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 838 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 765 € À 5 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 500 €4 838 €/m² 4 838 €

25/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 500 €3 908 €/m² 3 908 €

14/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 556 450 €5 152 €/m² 5 152 €

18/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 356 900 €4 696 €/m² 4 696 €

20/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 272 500 €3 494 €/m² 3 494 €

23/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 100 €2 582 €/m² 2 582 €

24/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

13/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 000 €3 118 €/m² 3 118 €

06/05/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 500 €3 662 €/m² 3 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 633 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %3 815 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI3 494 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 10−30 %2 525 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2020 n° 14+0 %3 633 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2023 n° 16−28 %2 614 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

954 € 4 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE OLIVIER VOUTIER 99 m² 330 957 € 3 343 €

20 RUE OLIVIER VOUTIER 99 m² 360 954 € 3 646 €

20 RUE OLIVIER VOUTIER 46 m² 221 490 € 4 815 €

6 RUE SAINT JACQUES 67 m² 264 985 € 3 955 €

6 RUE BONNEFOY 73 m² 180 967 € 2 479 €

34 AV EDITH CAVEL 24 m² 61 992 € 2 583 €

14 RUE SAINT JACQUES 71 m² 305 300 € 4 300 €

14 RUE SAINT JACQUES 58 m² 214 020 € 3 690 €

14 RUE SAINT JACQUES 111 m² 370 962 € 3 342 €

14 RUE SAINT JACQUES 58 m² 207 466 € 3 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Jacques

Fourchette courante3 255 – 4 362 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Jacques ↗

La Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-21 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut4.2 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Jacques40 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare582 ventes · 3 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Jacques à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 34 m² à 164 500 €, soit 4 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 4 838 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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