France › Hyères › Paradis › Rue Franklin › n° 9

9 Rue Franklin, Hyères

Vendu 70 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 834001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 281 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Franklin2 321 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Paradis2 673 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Hyères3 523 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 079 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

15/06/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 100 €1 079 €/m² 1 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Franklin, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 194 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2015 n° 3+2 %2 375 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI2 281 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 11−14 %1 990 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2025

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 2 321 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 384 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2024 n° 8+4 %2 406 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2018 n° 10−30 %1 615 €/m²Appt 209 m² · 2 ventes · 2026 n° 16−1 %2 297 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2024 n° 18−58 %965 €/m²Appt 259 m² · vendu 2023 n° 20−16 %1 944 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2020 n° 22+91 %4 432 €/m²Appt 125 m² · vendu 2025 n° 24−15 %1 980 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 447 € 4 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE FRANKLIN 32 m² 65 056 € 2 033 €

11 RUE FRANKLIN 53 m² 100 011 € 1 887 €

11 RUE FRANKLIN 50 m² 119 000 € 2 380 €

2 PL OUSTAOU ROU 45 m² 90 000 € 2 000 €

2 PL OUSTAOU ROU 43 m² 121 604 € 2 828 €

26 RUE DE VERDUN 179 m² 397 917 € 2 223 €

10 RUE FRANKLIN 209 m² 369 930 € 1 770 €

36 RUE MASSILLON 38 m² 54 986 € 1 447 €

2 PL MASSILLON 44 m² 188 980 € 4 295 €

2 PL MASSILLON 63 m² 156 996 € 2 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 4 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Franklin

Fourchette courante2 330 – 2 678 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

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Paradis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-24 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-3 %

Rendement brut5.2 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Franklin49 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Franklin à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 30 m² à 70 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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