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France › Hyères › Paradis › Rue Franklin › n° 11

11 Rue Franklin, Hyères

Vendu 100 000 € (1 887 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8340019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 946 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Franklin2 321 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Paradis2 676 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Hyères3 519 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 887 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 784 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
20/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €
16/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 065 €2 033 €/m² 2 033 €
29/10/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €
18/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 000 €1 784 €/m² 1 784 €
03/03/2017 n° 11 · Appartement 03/03/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 265 000 €2 154 €/m² 2 154 €
02/09/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
27/05/2016 n° 11 · Appartement 27/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 500 €1 921 €/m² 1 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
965 € 4 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE FRANKLIN 32 m² 72 992 € 2 281 €
9 RUE FRANKLIN 30 m² 69 990 € 2 333 €
2 PL OUSTAOU ROU 45 m² 90 000 € 2 000 €
2 PL OUSTAOU ROU 43 m² 121 604 € 2 828 €
26 RUE DE VERDUN 179 m² 397 917 € 2 223 €
10 RUE FRANKLIN 209 m² 369 930 € 1 770 €
36 RUE MASSILLON 38 m² 54 986 € 1 447 €
4 PL MASSILLON 26 m² 128 622 € 4 947 €
4 PL MASSILLON 26 m² 69 992 € 2 692 €
2 PL MASSILLON 63 m² 156 996 € 2 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 4 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante2 330 – 2 678 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Paradis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-24 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Franklin49 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Franklin à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 53 m² à 100 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 1 887 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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