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France › Hyères › Paradis › Rue Franklin › n° 16

16 Rue Franklin, Hyères

Vendu 94 300 € (2 549 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1691 · CP 8340010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 297 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Franklin2 321 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Paradis2 676 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Hyères3 514 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1691
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 549 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 101 € À 3 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 300 €2 549 €/m² 2 549 €
16/01/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
28/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €
16/02/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 500 €2 034 €/m² 2 034 €
11/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 500 €1 952 €/m² 1 952 €
08/09/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 340 €1 708 €/m² 1 708 €
11/03/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 500 €2 149 €/m² 2 149 €
29/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €
11/09/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 910 €2 622 €/m² 2 622 €
03/06/2014 n° 16 · Appartement 03/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 055 €1 101 €/m² 1 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
965 € 6 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FRANKLIN 259 m² 249 935 € 965 €
3 RUE DU PUITS 32 m² 80 000 € 2 500 €
3 RUE VIALA 90 m² 252 990 € 2 811 €
11 RUE FRANKLIN 50 m² 119 000 € 2 380 €
11 RUE FRANKLIN 32 m² 65 056 € 2 033 €
11 RUE FRANKLIN 53 m² 100 011 € 1 887 €
2 PL OUSTAOU ROU 45 m² 90 000 € 2 000 €
2 PL OUSTAOU ROU 43 m² 121 604 € 2 828 €
1 PL AILHET 29 m² 66 004 € 2 276 €
1 PL AILHET 38 m² 65 018 € 1 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante2 330 – 2 678 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Paradis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-24 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Franklin49 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Franklin à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 37 m² à 94 300 €, soit 2 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 2 549 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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