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France › Hyères › Paradis › Rue du Puits › n° 3

3 Rue du Puits, Hyères

Vendu 80 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 563 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du Puits2 500 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Paradis2 673 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Hyères3 521 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 319 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Puits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 800 €2 900 €/m² 2 900 €
22/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €
03/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €
11/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Puits, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+47 %3 684 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020
n° 3VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 5−19 %2 033 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023n° 7−71 %722 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020n° 13−15 %2 130 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2019
RUE DU PUITSMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−47 %1 327 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
965 € 3 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FRANKLIN 37 m² 84 989 € 2 297 €
16 RUE FRANKLIN 42 m² 112 014 € 2 667 €
16 RUE FRANKLIN 44 m² 89 496 € 2 034 €
16 RUE FRANKLIN 52 m² 101 504 € 1 952 €
16 RUE FRANKLIN 44 m² 141 988 € 3 227 €
16 RUE FRANKLIN 37 m² 94 313 € 2 549 €
3 RUE VIALA 90 m² 252 990 € 2 811 €
5 RUE VIALA 64 m² 168 960 € 2 640 €
18 RUE FRANKLIN 259 m² 249 935 € 965 €
2 PL OUSTAOU ROU 45 m² 90 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Puits
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Puits ↗
Paradis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-24 %
Voir Paradis ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Puits16 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Puits à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Puits a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2021, appartement de 32 m² à 80 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Puits ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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