France › Hyères › Vieille Ville › Rue Barbacane › n° 28

28 Rue Barbacane, Hyères

Vendu 105 367 € (4 789 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8340052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 712 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Barbacane3 141 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vieille Ville2 586 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Hyères3 476 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 789 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Barbacane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 158 € À 4 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 367 €4 789 €/m² 4 789 €

03/07/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

15/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 600 €2 502 €/m² 2 502 €

25/10/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 251 305 €3 141 €/m² 3 141 €

24/06/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/06/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 500 €2 578 €/m² 2 578 €

01/08/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 650 €2 158 €/m² 2 158 €

09/07/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 500 €2 712 €/m² 2 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Barbacane, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

RUE BARBACANEMÉDIANE DE LA RUE 3 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %2 316 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2022 n° 18+28 %4 026 €/m²Appt 77 m² · vendu 2019 n° 20−29 %2 230 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2022 n° 24−5 %2 988 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026 n° 26+4 %3 259 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021

n° 28VOUS ÊTES ICI2 712 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 6 171 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE BARBACANE 108 m² 351 972 € 3 259 €

24 RUE BARBACANE 24 m² 83 952 € 3 498 €

24 RUE BARBACANE 25 m² 117 000 € 4 680 €

24 RUE BARBACANE 30 m² 61 110 € 2 037 €

11 RUE DE L ORATOIRE 98 m² 370 048 € 3 776 €

11 RUE DE L ORATOIRE 76 m² 242 668 € 3 193 €

11 RUE DE L ORATOIRE 76 m² 315 020 € 4 145 €

11 RUE DE L ORATOIRE 12 m² 15 000 € 1 250 €

11 RUE DE L ORATOIRE 175 m² 575 925 € 3 291 €

16 RUE PARADIS 36 m² 124 992 € 3 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbacane

Fourchette courante2 658 – 3 771 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Vieille Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-26 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut4.6 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

331 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Barbacane27 ventes depuis 2014 · 3 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville698 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Barbacane à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Barbacane a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 22 m² à 105 367 €, soit 4 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbacane ?

Oui : 4 789 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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