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France › Hyères › Vieille Ville › Rue Paradis › n° 16

16 Rue Paradis, Hyères

Vendu 125 000 € (3 472 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Paradis3 472 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Vieille Ville2 586 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Hyères3 495 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 472 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 3 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
12/10/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 10 000 €667 €/m² 667 €
12/09/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 6 171 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BARBACANE 25 m² 117 000 € 4 680 €
24 RUE BARBACANE 30 m² 61 110 € 2 037 €
24 RUE BARBACANE 24 m² 83 952 € 3 498 €
26 RUE BARBACANE 108 m² 351 972 € 3 259 €
20 RUE BARBACANE 48 m² 118 992 € 2 479 €
20 RUE BARBACANE 38 m² 85 006 € 2 237 €
20 RUE BARBACANE 36 m² 77 004 € 2 139 €
28 RUE BARBACANE 22 m² 105 358 € 4 789 €
28 RUE BARBACANE 80 m² 251 280 € 3 141 €
28 RUE BARBACANE 32 m² 82 496 € 2 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paradis
Ventes sur la voie3
Voir Rue Paradis ↗
Vieille Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vieille Ville ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Paradis16 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville698 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Paradis à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Paradis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, appartement de 36 m² à 125 000 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paradis ?

Oui : 3 472 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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