France › Hyères › Vieille Ville › Rue Barbacane › n° 20

20 Rue Barbacane, Hyères

Vendu 119 000 € (2 479 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1710 · CP 8340021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 222 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Barbacane3 141 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vieille Ville2 586 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Hyères3 480 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1710

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 479 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Barbacane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 705 € À 2 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €

19/11/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

12/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

18/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

31/03/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Barbacane, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

RUE BARBACANEMÉDIANE DE LA RUE 3 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %2 316 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2022 n° 18+28 %4 026 €/m²Appt 77 m² · vendu 2019

n° 20VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 24−5 %2 988 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026 n° 26+4 %3 259 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 28−13 %2 720 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 4 789 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE BARBACANE 24 m² 83 952 € 3 498 €

24 RUE BARBACANE 25 m² 117 000 € 4 680 €

24 RUE BARBACANE 30 m² 61 110 € 2 037 €

16 RUE PARADIS 36 m² 124 992 € 3 472 €

26 RUE BARBACANE 108 m² 351 972 € 3 259 €

28 RUE BARBACANE 55 m² 137 610 € 2 502 €

28 RUE BARBACANE 80 m² 251 280 € 3 141 €

28 RUE BARBACANE 32 m² 82 496 € 2 578 €

28 RUE BARBACANE 22 m² 59 994 € 2 727 €

28 RUE BARBACANE 29 m² 95 004 € 3 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbacane

Fourchette courante2 658 – 3 771 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Vieille Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-26 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut5.5 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Barbacane27 ventes depuis 2014 · 3 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville698 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Barbacane à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Barbacane a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, appartement de 48 m² à 119 000 €, soit 2 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbacane ?

Non : 2 479 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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