France › Hyères › Vieille Ville › Rue Barbacane › n° 24

24 Rue Barbacane, Hyères

Vendu 61 100 € (2 037 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8340035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 913 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Barbacane3 141 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vieille Ville2 586 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Hyères3 475 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 300 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 037 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Barbacane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 957 € À 4 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 100 €2 037 €/m² 2 037 €

12/04/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 000 €4 680 €/m² 4 680 €

21/01/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 960 €3 498 €/m² 3 498 €

18/09/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 915 €2 913 €/m² 2 913 €

04/01/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 500 €3 063 €/m² 3 063 €

08/03/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 700 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Barbacane, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

RUE BARBACANEMÉDIANE DE LA RUE 3 141 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %2 316 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2022 n° 18+28 %4 026 €/m²Appt 77 m² · vendu 2019 n° 20−29 %2 230 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2022

n° 24VOUS ÊTES ICI2 913 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 26+4 %3 259 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 28−13 %2 720 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 6 171 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE BARBACANE 108 m² 351 972 € 3 259 €

20 RUE BARBACANE 48 m² 118 992 € 2 479 €

20 RUE BARBACANE 38 m² 85 006 € 2 237 €

20 RUE BARBACANE 36 m² 77 004 € 2 139 €

16 RUE PARADIS 36 m² 124 992 € 3 472 €

28 RUE BARBACANE 29 m² 95 004 € 3 276 €

28 RUE BARBACANE 55 m² 137 610 € 2 502 €

28 RUE BARBACANE 80 m² 251 280 € 3 141 €

28 RUE BARBACANE 32 m² 82 496 € 2 578 €

28 RUE BARBACANE 22 m² 59 994 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbacane

Fourchette courante2 658 – 3 771 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barbacane ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-26 %

Voir Vieille Ville ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Barbacane27 ventes depuis 2014 · 3 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville698 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Barbacane à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Barbacane a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 30 m² à 61 100 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbacane ?

Non : 2 037 €/m² contre 3 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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