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France › Hyères › Centre › Boulevard Pasteur › n° 5

5 Boulevard Pasteur, Hyères

Vendu 100 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 834007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 870 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Pasteur3 077 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Centre3 178 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Hyères3 621 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 377 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
31/03/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €
17/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
13/08/2020 n° 5 · Appartement 13/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−42 %1 783 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI1 870 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 13lot atypique10 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 17+45 %4 452 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−8 %2 824 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025n° 12+51 %4 634 €/m²Appt 205 m² · vendu 2022n° 14lot atypique9 818 €/m²Appt 287 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 102 € 6 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD PASTEUR 90 m² 134 460 € 1 494 €
15 RUE DU SOLDAT FERRARI 70 m² 207 970 € 2 971 €
13 RUE DU SOLDAT FERRARI 46 m² 115 000 € 2 500 €
13 RUE DU SOLDAT FERRARI 55 m² 131 505 € 2 391 €
13 RUE DU SOLDAT FERRARI 47 m² 112 988 € 2 404 €
11 RUE DU SOLDAT FERRARI 104 m² 317 824 € 3 056 €
4 RUE CURIE 83 m² 240 036 € 2 892 €
6 RUE CURIE 69 m² 209 967 € 3 043 €
4 RUE CURIE 66 m² 147 972 € 2 242 €
2 BD PASTEUR 78 m² 212 472 € 2 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 6 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 859 – 3 513 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune18ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Pasteur20 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre496 ventes · 3 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Pasteur à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 35 m² à 100 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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