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France › Hyères › Centre › Boulevard Pasteur › n° 14

14 Boulevard Pasteur, Hyères

Vendu 2 141 647 € (7 462 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 83400143 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 462 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +143 %Boulevard Pasteur3 077 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +135 %Centre3 178 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +106 %Hyères3 619 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 7 462 €/m² en 2023 · +143 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 462 € À 12 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 14 · Appartement · 15 p. 17/02/2023 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 2 141 647 €7 462 €/m² 7 462 €
17/02/2023 n° 14 · Appartement · 15 p. 17/02/2023 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 2 141 647 €7 462 €/m² 7 462 €
02/08/2018 n° 14 · Appartement 02/08/2018 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 2 800 000 €12 174 €/m² 12 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−42 %1 783 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024n° 5−39 %1 870 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025n° 13lot atypique10 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 17+45 %4 452 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−8 %2 824 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025n° 12+51 %4 634 €/m²Appt 205 m² · vendu 2022
n° 14VOUS ÊTES ICI7 462 €/m²3 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 226 € 7 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CLAUDE 148 m² 709 956 € 4 797 €
9 RUE CLAUDE 83 m² 440 564 € 5 308 €
12 BD PASTEUR 205 m² 949 970 € 4 634 €
3 RUE CLAUDE 122 m² 430 050 € 3 525 €
3 RUE CLAUDE 122 m² 410 042 € 3 361 €
3 RUE CLAUDE 165 m² 570 240 € 3 456 €
1 B RUE DES BIGARADIERS 16 m² 122 000 € 7 625 €
2 AV NOCART 40 m² 138 000 € 3 450 €
81 AV ALPHONSE DENIS 88 m² 239 624 € 2 723 €
81 AV ALPHONSE DENIS 89 m² 253 027 € 2 843 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 226 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 859 – 3 513 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune18ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.3 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 2,14 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 321 €
287 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Pasteur20 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre496 ventes · 3 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Pasteur à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 287 m² à 2 141 647 €, soit 7 462 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 7 462 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +143 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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