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France › Hyères › Centre › Boulevard Pasteur › n° 13

13 Boulevard Pasteur, Hyères

Vendu 635 000 € (10 583 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 83400244 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 583 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEBoulevard Pasteur3 077 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +137 %Centre4 467 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +139 %Hyères4 420 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
TERRAIN476 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 10 583 €/m² en 2021 · +244 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 25/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 635 000 €10 583 €/m² 10 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−42 %1 783 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024n° 5−39 %1 870 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI10 583 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 17+45 %4 452 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−8 %2 824 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025n° 12+51 %4 634 €/m²Appt 205 m² · vendu 2022n° 14lot atypique9 818 €/m²Appt 287 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 828 € 6 784 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD PASTEUR 119 m² 529 788 € 4 452 €
16 RUE DE CASTELNAU 90 m² 260 010 € 2 889 €
36 B RUE DU SOLDAT FERRARI 117 m² 371 124 € 3 172 €
36 B RUE DU SOLDAT FERRARI 127 m² 459 994 € 3 622 €
10 AV DES CIGALES 87 m² 590 208 € 6 784 €
39 RUE DU SOLDAT FERRARI 134 m² 520 054 € 3 881 €
18 RUE DES BIGARADIERS 290 m² 820 120 € 2 828 €
17 BD DE LA LAZARINE 85 m² 450 585 € 5 301 €
4 CRS STRASBOURG 70 m² 249 970 € 3 571 €
5 RUE DU DOCT LEOPOLD JAUBERT 164 m² 1 018 932 € 6 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 828 € à 6 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune8ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre ↗
Hyères
Tendance 3 ans+14 %
vs département+8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune21ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 635 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Pasteur20 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre496 ventes · 4 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 4 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Pasteur à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, maison de 60 m² à 635 000 €, soit 10 583 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 10 583 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +244 %, et +151 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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