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France › Hyères › Centre › Boulevard Pasteur › n° 3

3 Boulevard Pasteur, Hyères

Vendu 134 500 € (1 494 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8340051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 494 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Boulevard Pasteur3 077 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Centre3 178 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Hyères3 612 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 582 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 494 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 494 € À 2 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 134 500 €1 494 €/m² 1 494 €
22/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 494 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 5−39 %1 870 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025n° 13lot atypique10 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 17+45 %4 452 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−8 %2 824 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025n° 12+51 %4 634 €/m²Appt 205 m² · vendu 2022n° 14lot atypique9 818 €/m²Appt 287 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 102 € 6 118 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU SOLDAT FERRARI 70 m² 207 970 € 2 971 €
5 BD PASTEUR 69 m² 129 030 € 1 870 €
5 BD PASTEUR 35 m² 94 990 € 2 714 €
5 BD PASTEUR 35 m² 99 995 € 2 857 €
13 RUE DU SOLDAT FERRARI 46 m² 115 000 € 2 500 €
13 RUE DU SOLDAT FERRARI 47 m² 112 988 € 2 404 €
13 RUE DU SOLDAT FERRARI 55 m² 131 505 € 2 391 €
11 RUE DU SOLDAT FERRARI 104 m² 317 824 € 3 056 €
2 BD PASTEUR 78 m² 227 994 € 2 923 €
2 BD PASTEUR 78 m² 212 472 € 2 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 6 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 859 – 3 513 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune18ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 355 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Pasteur20 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre496 ventes · 3 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Pasteur à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 90 m² à 134 500 €, soit 1 494 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 494 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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