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France › Hyères › Centre › Boulevard Pasteur › n° 2

2 Boulevard Pasteur, Hyères

Vendu 252 000 € (3 231 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 834005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 724 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Pasteur3 077 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre3 178 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Hyères3 612 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 582 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 231 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 738 € À 4 242 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 252 000 €3 231 €/m² 3 231 €
12/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 258 830 €3 318 €/m² 3 318 €
24/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 212 500 €2 724 €/m² 2 724 €
15/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 228 000 €2 923 €/m² 2 923 €
06/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
27/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
21/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
06/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 600 €1 738 €/m² 1 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−42 %1 783 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024n° 5−39 %1 870 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025n° 13lot atypique10 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 17+45 %4 452 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 077 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 724 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 12+51 %4 634 €/m²Appt 205 m² · vendu 2022n° 14lot atypique9 818 €/m²Appt 287 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 102 € 6 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD PASTEUR 90 m² 134 460 € 1 494 €
15 RUE DU SOLDAT FERRARI 70 m² 207 970 € 2 971 €
12 AV JEAN JAURES 93 m² 550 002 € 5 914 €
12 AV JEAN JAURES 35 m² 134 995 € 3 857 €
12 AV JEAN JAURES 149 m² 305 003 € 2 047 €
12 AV JEAN JAURES 127 m² 139 954 € 1 102 €
12 AV JEAN JAURES 34 m² 208 012 € 6 118 €
12 AV JEAN JAURES 276 m² 770 040 € 2 790 €
5 BD PASTEUR 35 m² 94 990 € 2 714 €
5 BD PASTEUR 35 m² 99 995 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 102 € à 6 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 859 – 3 513 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune18ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Pasteur20 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre496 ventes · 3 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Pasteur à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 78 m² à 252 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 231 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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