France › Hyères › Blocarde-Bosquets › Avenue Nocard › n° 18

18 Avenue Nocard, Hyères

Vendu 204 000 € (3 579 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8340040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 522 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Nocard2 561 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Blocarde-Bosquets3 163 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Hyères3 714 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 957 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 579 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Nocard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 336 € À 3 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 000 €3 579 €/m² 3 579 €

26/05/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

19/05/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

02/04/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 164 000 €2 247 €/m² 2 247 €

27/03/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

17/03/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 500 €1 336 €/m² 1 336 €

10/03/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

26/02/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

06/01/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 203 000 €3 561 €/m² 3 561 €

20/11/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €

16/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 500 €2 514 €/m² 2 514 €

30/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

31/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

12/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 520 €2 647 €/m² 2 647 €

29/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

26/05/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 869 €2 085 €/m² 2 085 €

17/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Nocard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+38 %3 524 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2026 n° 15+3 %2 646 €/m²Appt 107 m² · 6 ventes · 2026

AVENUE NOCARDMÉDIANE DE LA RUE 2 561 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+8 %2 774 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI2 522 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 140 € 6 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RPT LOUIS CARTIGNY 58 m² 227 998 € 3 931 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 39 m² 172 263 € 4 417 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 63 m² 248 031 € 3 937 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 50 m² 232 150 € 4 643 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 40 m² 172 000 € 4 300 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 39 m² 176 007 € 4 513 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 50 m² 250 700 € 5 014 €

26 RPT LOUIS CARTIGNY 34 m² 158 984 € 4 676 €

15 AV NOCARD 107 m² 228 980 € 2 140 €

13 AV NOCART 39 m² 108 966 € 2 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 140 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nocard

Fourchette courante2 529 – 3 526 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Nocard ↗

Blocarde-Bosquets

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune19ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

Voir Blocarde-Bosquets ↗

Hyères

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Nocard22 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlocarde-Bosquets443 ventes · 3 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Nocard à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Nocard a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 57 m² à 204 000 €, soit 3 579 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nocard ?

Oui : 3 579 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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