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France › Hyères › Riondet › Avenue Mal Leclerc › n° 54

54 Avenue Mal Leclerc, Hyères

Vendu 516 000 € (6 071 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8340039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 491 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Mal Leclerc4 375 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Riondet3 918 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Hyères5 116 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS18
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 071 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 619 € À 6 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 54 · Maison · 4 p. 20/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 516 000 €6 071 €/m² 6 071 €
10/04/2026 n° 54 · Maison · 5 p. 10/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €
02/07/2025 n° 54 · Maison · 4 p. 02/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 445 300 €5 239 €/m² 5 239 €
07/12/2020 n° 54 · Maison · 4 p. 07/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 366 950 €4 317 €/m² 4 317 €
09/11/2020 n° 54 · Maison · 4 p. 09/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 372 000 €4 376 €/m² 4 376 €
02/05/2018 n° 54 · Maison · 4 p. 02/05/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 306 770 €3 609 €/m² 3 609 €
28/07/2017 n° 54 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 60 000 €619 €/m² 619 €
28/07/2017 n° 54 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 334 300 €3 246 €/m² 3 246 €
13/02/2017 n° 54 · Maison · 5 p. 13/02/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 316 000 €2 981 €/m² 2 981 €
22/10/2015 n° 54 · Maison · 5 p. 22/10/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 370 000 €3 491 €/m² 3 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 776 € 10 465 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV MAL LECLERC 106 m² 350 012 € 3 302 €
54 AV MAL LECLERC 85 m² 516 035 € 6 071 €
54 AV MAL LECLERC 85 m² 445 315 € 5 239 €
1 AV JEAN NATTE 120 m² 560 040 € 4 667 €
30 RUE YANN PIAT 77 m² 315 007 € 4 091 €
28 RUE DES CITRONNIERS 37 m² 140 008 € 3 784 €
2 RUE DES CITRONNIERS 60 m² 514 980 € 8 583 €
10 AV DE LA PAIX 130 m² 790 010 € 6 077 €
4 B RUE VICTOR HUGO 79 m² 604 034 € 7 646 €
7 AV DES NATIONS UNIES 87 m² 584 988 € 6 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 10 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 407 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Maréchal Leclerc ↗
Riondet
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-23 %
Voir Riondet ↗
Hyères
Tendance 3 ans+14 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune21ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 516 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Mal Leclerc61 ventes depuis 2014 · 4 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet919 ventes · 3 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 5 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Mal Leclerc à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, maison de 85 m² à 516 000 €, soit 6 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Leclerc ?

Oui : 6 071 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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