France › Hyères › Riondet › Avenue Edith Wharton › n° 17

17 Avenue Edith Wharton, Hyères

Vendu 501 670 € (3 237 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8340035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 079 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Edith Wharton5 000 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Riondet3 241 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Hyères3 468 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 045 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 237 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Edith Wharton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 190 € À 5 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2021 n° 17 · Appartement · 6 p. 24/06/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 501 670 €3 237 €/m² 3 237 €

17/08/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 17/08/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 197 500 €1 190 €/m² 1 190 €

29/07/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 29/07/2020 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 465 000 €3 079 €/m² 3 079 €

03/06/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 510 000 €5 368 €/m² 5 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Edith Wharton, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−51 %2 434 €/m²Appt 76 m² · vendu 2014 n° 1 B−32 %3 387 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−23 %3 837 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2025 n° 7 T−35 %3 269 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2018 n° 9−18 %4 116 €/m²Appt 128 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+26 %6 308 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI3 079 €/m²4 ventes · dernière 2021

AVENUE EDITH WHARTONMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %4 882 €/m²Appt 116 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−19 %4 041 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 6 308 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD RIONDET 67 m² 215 003 € 3 209 €

20 BD RIONDET 41 m² 159 982 € 3 902 €

20 BD RIONDET 87 m² 281 967 € 3 241 €

18 BD RIONDET 73 m² 142 861 € 1 957 €

18 BD RIONDET 52 m² 143 000 € 2 750 €

18 BD RIONDET 38 m² 125 590 € 3 305 €

8 BD RIONDET 128 m² 487 296 € 3 807 €

11 AV EDITH WHARTON 80 m² 504 640 € 6 308 €

12 BD RIONDET 54 m² 285 012 € 5 278 €

13 RUE VICTOR BASCH 64 m² 292 032 € 4 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Édith Wharton

Fourchette courante4 086 – 5 518 €/m²

vs commune+54 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Édith Wharton ↗

Riondet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

Voir Riondet ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut5.4 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 502 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 333 €

155 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Edith Wharton37 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet919 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Edith Wharton à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Edith Wharton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, appartement de 155 m² à 501 670 €, soit 3 237 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Wharton ?

Non : 3 237 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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