France › Hyères › Riondet › Avenue Edith Wharton › n° 4

4 Avenue Edith Wharton, Hyères

Vendu 630 000 € (5 431 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 834009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 764 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Edith Wharton5 000 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Riondet3 240 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Hyères3 495 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 431 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Edith Wharton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 293 € À 5 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 630 000 €5 431 €/m² 5 431 €

15/05/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 657 000 €5 341 €/m² 5 341 €

02/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 262 000 €4 764 €/m² 4 764 €

09/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 779 000 €5 525 €/m² 5 525 €

10/10/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 10/10/2022 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 830 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 590 380 €5 046 €/m² 5 046 €

01/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 319 400 €4 203 €/m² 4 203 €

05/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 500 €4 205 €/m² 4 205 €

26/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 545 000 €4 698 €/m² 4 698 €

30/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Edith Wharton, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−51 %2 434 €/m²Appt 76 m² · vendu 2014 n° 1 B−32 %3 387 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−23 %3 837 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2025 n° 7 T−35 %3 269 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2018 n° 9−18 %4 116 €/m²Appt 128 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+26 %6 308 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 17−37 %3 158 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2021

AVENUE EDITH WHARTONMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 764 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6−19 %4 041 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

943 € 6 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV EDITH WHARTON 118 m² 484 980 € 4 110 €

7 AV EDITH WHARTON 53 m² 209 615 € 3 955 €

62 AV DES ILES D OR 76 m² 164 996 € 2 171 €

62 AV DES ILES D OR 90 m² 297 990 € 3 311 €

62 AV DES ILES D OR 34 m² 141 984 € 4 176 €

62 AV DES ILES D OR 36 m² 127 008 € 3 528 €

62 AV DES ILES D OR 53 m² 204 474 € 3 858 €

62 AV DES ILES D OR 37 m² 110 001 € 2 973 €

62 AV DES ILES D OR 30 m² 119 850 € 3 995 €

62 AV DES ILES D OR 34 m² 233 002 € 6 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 6 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Édith Wharton

Fourchette courante4 086 – 5 522 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Édith Wharton ↗

Riondet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

Voir Riondet ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 630 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 746 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Edith Wharton37 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet919 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Edith Wharton à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Edith Wharton a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 116 m² à 630 000 €, soit 5 431 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Wharton ?

Oui : 5 431 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Avenue Edith Wharton