France › Hyères › Riondet › Avenue Edith Wharton › n° 7

7 Avenue Edith Wharton, Hyères

Vendu 485 000 € (4 110 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8340018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 720 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Edith Wharton5 000 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Riondet3 240 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Hyères3 500 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 410 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 110 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Edith Wharton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 163 € À 4 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 485 000 €4 110 €/m² 4 110 €

22/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 600 €3 955 €/m² 3 955 €

14/02/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €

05/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Edith Wharton, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 7 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−51 %2 434 €/m²Appt 76 m² · vendu 2014 n° 1 B−32 %3 387 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 720 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 7 T−35 %3 269 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2018 n° 9−18 %4 116 €/m²Appt 128 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+26 %6 308 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 17−37 %3 158 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2021

AVENUE EDITH WHARTONMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %4 882 €/m²Appt 116 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−19 %4 041 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

943 € 6 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 AV DES ILES D OR 76 m² 287 964 € 3 789 €

62 AV DES ILES D OR 90 m² 297 990 € 3 311 €

62 AV DES ILES D OR 34 m² 141 984 € 4 176 €

62 AV DES ILES D OR 36 m² 127 008 € 3 528 €

62 AV DES ILES D OR 53 m² 204 474 € 3 858 €

62 AV DES ILES D OR 37 m² 110 001 € 2 973 €

62 AV DES ILES D OR 30 m² 119 850 € 3 995 €

62 AV DES ILES D OR 34 m² 233 002 € 6 853 €

62 AV DES ILES D OR 90 m² 299 700 € 3 330 €

62 AV DES ILES D OR 35 m² 110 005 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 6 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Édith Wharton

Fourchette courante4 086 – 5 522 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Édith Wharton ↗

Riondet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

Voir Riondet ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 776 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Edith Wharton37 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet919 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Edith Wharton à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Edith Wharton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 118 m² à 485 000 €, soit 4 110 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Wharton ?

Non : 4 110 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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