France › Hyères › Riondet › Avenue Edith Wharton › n° 9

9 Avenue Edith Wharton, Hyères

Vendu 660 000 € (5 156 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 834003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 116 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Edith Wharton5 000 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Riondet3 240 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Hyères3 466 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0185 + AL0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 156 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Edith Wharton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 161 € À 5 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/02/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 660 000 €5 156 €/m² 5 156 €

21/05/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/05/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 682 000 €5 328 €/m² 5 328 €

13/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 283 018 €3 774 €/m² 3 774 €

10/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 490 000 €5 326 €/m² 5 326 €

23/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 690 €3 644 €/m² 3 644 €

24/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €

06/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

23/07/2015 n° 9 · Maison · 3 p. 23/07/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 214 960 €3 161 €/m² 3 161 €

29/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Edith Wharton, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 T n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−51 %2 434 €/m²Appt 76 m² · vendu 2014 n° 1 B−32 %3 387 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−23 %3 837 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2025 n° 7 T−35 %3 269 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2018

n° 9VOUS ÊTES ICI4 116 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 11+26 %6 308 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 17−37 %3 158 €/m²Appt 155 m² · 4 ventes · 2021

AVENUE EDITH WHARTONMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %4 882 €/m²Appt 116 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−19 %4 041 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 6 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD RIONDET 53 m² 164 989 € 3 113 €

2 BD RIONDET 47 m² 206 988 € 4 404 €

2 BD RIONDET 64 m² 198 976 € 3 109 €

2 BD RIONDET 66 m² 170 016 € 2 576 €

2 BD RIONDET 70 m² 240 030 € 3 429 €

2 BD RIONDET 60 m² 189 480 € 3 158 €

2 BD RIONDET 65 m² 169 000 € 2 600 €

2 BD RIONDET 28 m² 112 252 € 4 009 €

2 BD RIONDET 52 m² 139 984 € 2 692 €

2 BD RIONDET 48 m² 154 992 € 3 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Édith Wharton

Fourchette courante4 086 – 5 522 €/m²

vs commune+54 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Édith Wharton ↗

Riondet

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

Voir Riondet ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 660 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 927 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Edith Wharton37 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet919 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Edith Wharton à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Edith Wharton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 128 m² à 660 000 €, soit 5 156 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Wharton ?

Oui : 5 156 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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