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France › Hyères › Riondet › Boulevard Riondet › n° 8

8 Boulevard Riondet, Hyères

Vendu 237 445 € (3 084 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 834004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard Riondet, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 039 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Riondet3 229 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Riondet3 241 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Hyères3 476 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0192 + AL0351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 084 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Riondet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 3 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 237 445 €3 084 €/m² 3 084 €
12/09/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/09/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 487 240 €3 807 €/m² 3 807 €
21/12/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
06/07/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €
21/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 233 970 €3 039 €/m² 3 039 €
14/11/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €
28/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 957 € 6 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 084 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD RIONDET 35 m² 131 985 € 3 771 €
6 BD RIONDET 27 m² 101 655 € 3 765 €
6 BD RIONDET 46 m² 159 988 € 3 478 €
6 BD RIONDET 43 m² 210 012 € 4 884 €
10 BD RIONDET 28 m² 103 992 € 3 714 €
12 BD RIONDET 54 m² 285 012 € 5 278 €
11 AV EDITH WHARTON 80 m² 504 640 € 6 308 €
9 AV EDITH WHARTON 57 m² 207 708 € 3 644 €
9 AV EDITH WHARTON 128 m² 681 984 € 5 328 €
9 AV EDITH WHARTON 128 m² 659 968 € 5 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 6 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Riondet
Fourchette courante2 948 – 3 974 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Riondet ↗
Riondet
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-7 %
Voir Riondet ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 159 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Riondet65 ventes depuis 2014 · 3 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet919 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Riondet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Riondet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 77 m² à 237 445 €, soit 3 084 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Riondet ?

Non : 3 084 €/m² contre 3 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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