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France › Hyères › Riondet › Rue Victor Basch › n° 13

13 Rue Victor Basch, Hyères

Vendu 260 000 € (3 611 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 611 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Victor Basch3 608 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Riondet3 241 €/m² 886 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Hyères3 465 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 967 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 725 € À 4 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €
12/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 344 800 €4 310 €/m² 4 310 €
13/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 292 000 €4 563 €/m² 4 563 €
13/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 000 €3 922 €/m² 3 922 €
07/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 268 000 €3 268 €/m² 3 268 €
22/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 957 € 4 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE VICTOR BASCH 81 m² 205 011 € 2 531 €
30 BD RIONDET 51 m² 217 005 € 4 255 €
17 RUE VICTOR BASCH 63 m² 249 984 € 3 968 €
17 RUE VICTOR BASCH 76 m² 218 500 € 2 875 €
21 RUE VICTOR BASCH 40 m² 148 000 € 3 700 €
21 RUE VICTOR BASCH 44 m² 204 996 € 4 659 €
17 AV EDITH WHARTON 155 m² 501 735 € 3 237 €
20 BD RIONDET 41 m² 159 982 € 3 902 €
20 BD RIONDET 67 m² 215 003 € 3 209 €
20 BD RIONDET 87 m² 281 967 € 3 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 4 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante3 365 – 5 083 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Riondet
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-6 %
Voir Riondet ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Victor Basch36 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiondet886 ventes · 3 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Victor Basch à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 72 m² à 260 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Oui : 3 611 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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