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France › Hyères › La Gare › Avenue Edith Cavel › n° 46

46 Avenue Edith Cavel, Hyères

Vendu 177 000 € (3 278 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8340023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 688 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Edith Cavel2 662 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Gare3 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Hyères3 740 €/m² 13 848 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 278 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Edith Cavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 114 € À 3 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €
24/06/2025 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €
27/08/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 879 €3 150 €/m² 3 150 €
13/05/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 199 000 €2 140 €/m² 2 140 €
08/02/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
26/06/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 000 €2 981 €/m² 2 981 €
15/03/2019 n° 46 · Appartement 15/03/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 137 000 €1 114 €/m² 1 114 €
16/05/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
927 € 4 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV EDITH CAVEL 66 m² 207 900 € 3 150 €
46 AV EDITH CAVEL 75 m² 129 975 € 1 733 €
46 AV EDITH CAVEL 93 m² 199 020 € 2 140 €
46 AV EDITH CAVEL 54 m² 177 012 € 3 278 €
46 AV EDITH CAVEL 93 m² 249 984 € 2 688 €
41 AV EDITH CAVEL 50 m² 150 000 € 3 000 €
41 AV EDITH CAVEL 46 m² 144 992 € 3 152 €
39 AV EDITH CAVEL 76 m² 172 976 € 2 276 €
10 RUE LOUIS ARMAND 84 m² 222 012 € 2 643 €
10 RUE LOUIS ARMAND 48 m² 128 016 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 4 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Édith Cavell
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Édith Cavell ↗
La Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Edith Cavel71 ventes depuis 2014 · 2 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare562 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 848 ventes · 3 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Edith Cavel à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Edith Cavel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 54 m² à 177 000 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavel ?

Oui : 3 278 €/m² contre 2 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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