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France › Hyères › La Gare › Avenue Edith Cavel › n° 8

8 Avenue Edith Cavel, Hyères

Vendu 220 000 € (3 014 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 8340015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 521 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Edith Cavel2 625 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Gare3 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Hyères3 748 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 342 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 014 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Edith Cavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 959 € À 3 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €
09/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 800 €3 295 €/m² 3 295 €
09/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 054 €2 973 €/m² 2 973 €
14/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 000 €2 781 €/m² 2 781 €
29/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 100 €2 404 €/m² 2 404 €
24/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €
26/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
22/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €
08/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €
08/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
10/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
07/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €
27/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 000 €2 521 €/m² 2 521 €
09/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 232 000 €2 829 €/m² 2 829 €
02/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 746 € 5 346 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV EDITH CAVEL 74 m² 179 968 € 2 432 €
8 AV EDITH CAVEL 73 m² 217 029 € 2 973 €
8 AV EDITH CAVEL 82 m² 197 128 € 2 404 €
8 AV EDITH CAVEL 73 m² 220 022 € 3 014 €
8 AV EDITH CAVEL 73 m² 203 013 € 2 781 €
8 AV EDITH CAVEL 74 m² 243 830 € 3 295 €
8 AV GEOFFROY SAINT HILAIRE 126 m² 222 012 € 1 762 €
8 AV GEOFFROY SAINT HILAIRE 126 m² 219 996 € 1 746 €
8 AV GEOFFROY SAINT HILAIRE 57 m² 174 990 € 3 070 €
8 AV GEOFFROY SAINT HILAIRE 57 m² 163 191 € 2 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 5 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Édith Cavell
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Édith Cavell ↗
La Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut5 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 099 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Edith Cavel69 ventes depuis 2014 · 2 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare562 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Edith Cavel à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Edith Cavel a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 73 m² à 220 000 €, soit 3 014 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavel ?

Oui : 3 014 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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