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France › Hyères › La Gare › Avenue Edith Cavel › n° 33

33 Avenue Edith Cavel, Hyères

Vendu 207 000 € (3 044 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 8340016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 125 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Edith Cavel2 625 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Gare3 000 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Hyères3 847 €/m² 13 287 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 044 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Edith Cavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 493 € À 4 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €
22/07/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 309 850 €3 561 €/m² 3 561 €
07/11/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €
12/10/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
23/08/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
13/06/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €
12/10/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 500 €2 493 €/m² 2 493 €
25/11/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €
10/11/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
04/12/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/07/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
954 € 4 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV EDITH CAVEL 87 m² 309 807 € 3 561 €
33 AV EDITH CAVEL 48 m² 165 024 € 3 438 €
33 AV EDITH CAVEL 48 m² 200 016 € 4 167 €
33 AV EDITH CAVEL 50 m² 240 000 € 4 800 €
33 AV EDITH CAVEL 68 m² 206 992 € 3 044 €
33 AV EDITH CAVEL 88 m² 230 032 € 2 614 €
34 AV EDITH CAVEL 24 m² 61 992 € 2 583 €
28 AV EDITH CAVEL 75 m² 83 025 € 1 107 €
28 AV EDITH CAVEL 75 m² 83 025 € 1 107 €
28 AV EDITH CAVEL 39 m² 163 488 € 4 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Édith Cavell
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Édith Cavell ↗
La Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Gare ↗
Hyères
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Edith Cavel69 ventes depuis 2014 · 2 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare562 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 287 ventes · 3 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Edith Cavel à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Edith Cavel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 68 m² à 207 000 €, soit 3 044 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavel ?

Oui : 3 044 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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