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France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Rue des Fermes › n° 16

16 Rue des Fermes, Hendaye

Vendu 300 000 € (2 857 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6470039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue des Fermes, 64700 Hendayecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 137 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Fermes4 699 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ville-La Plage4 199 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Hendaye4 497 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0556 + AM0557 + AM0555
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN767 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Fermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 16 · Maison · 4 p. 18/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €
13/09/2019 n° 16 · Maison · 4 p. 13/09/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 348 900 €3 421 €/m² 3 421 €
19/10/2017 n° 16 · Maison · 4 p. 19/10/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 298 000 €3 137 €/m² 3 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 6 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES FERMES 90 m² 489 960 € 5 444 €
9607 RUE DES FERMES 134 m² 624 976 € 4 664 €
5 RUE OURISTYCOLANDA 80 m² 550 000 € 6 875 €
5 RUE OURISTYCOLANDA 80 m² 457 120 € 5 714 €
9001 RUE ERROKERIA 84 m² 324 996 € 3 869 €
17 RUE DE SUBERNOA 80 m² 487 120 € 6 089 €
11 RUE ERROKERIA 129 m² 544 251 € 4 219 €
24 RUE DE SUBERNOA 156 m² 260 052 € 1 667 €
24 RUE DE SUBERNOA 156 m² 375 024 € 2 404 €
29 RUE DE SUBERNOA 70 m² 374 990 € 5 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des fermes
Fourchette courante3 607 – 5 466 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue des fermes ↗
Centre Ville-La Plage
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Hendaye
Tendance 3 ans-4 %
vs département+90 %
Rendement brut3.6 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune13ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 397 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Fermes95 ventes depuis 2014 · 4 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 4 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Fermes à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Fermes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 105 m² à 300 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fermes ?

Non : 2 857 €/m² contre 4 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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