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France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Rue des Fermes › n° 22

22 Rue des Fermes, Hendaye

Vendu 440 000 € (5 176 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6470010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 341 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue des Fermes4 699 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville-La Plage4 226 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Hendaye4 536 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 176 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Fermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 929 € À 5 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 440 000 €5 176 €/m² 5 176 €
10/02/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 81 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 81 m² 272 000 €3 358 €/m² 3 358 €
15/06/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 284 000 €3 341 €/m² 3 341 €
16/10/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 579 € 7 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE OURISTYCOLANDA 66 m² 270 006 € 4 091 €
19 RUE DES FERMES 33 m² 244 992 € 7 424 €
19 RUE DES FERMES 34 m² 204 000 € 6 000 €
19 RUE DES FERMES 34 m² 162 010 € 4 765 €
19 RUE DES FERMES 21 m² 149 436 € 7 116 €
19 RUE DES FERMES 31 m² 218 395 € 7 045 €
15 RUE DE SUBERNOA 128 m² 569 984 € 4 453 €
10 RUE DES FERMES 42 m² 219 996 € 5 238 €
12 RUE DES FERMES 42 m² 149 310 € 3 555 €
11 RUE OURISTYCOLANDA 195 m² 502 905 € 2 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 579 € à 7 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des fermes
Fourchette courante4 344 – 5 644 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des fermes ↗
Centre Ville-La Plage
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville-La Plage ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+7 %
vs département+41 %
Rendement brut3.7 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Fermes95 ventes depuis 2014 · 4 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 4 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Fermes à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Fermes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 85 m² à 440 000 €, soit 5 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fermes ?

Oui : 5 176 €/m² contre 4 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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