France › Hédé-Bazouges › Rue Andre Chesnot › n° 2

2 Rue Andre Chesnot, Hédé-Bazouges

Vendu 250 000 € (1 678 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 3563024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 678 €▼ −24 %

Maison 149 m² vendu, 5 pièces · 25/08/2017

vs la rue : 2 207 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 207 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 895 € à 2 730 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

2009

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1207 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Chesnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 678 € À 1 678 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 25/08/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 250 000 €1 678 €/m² 1 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Chesnot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+28 %2 828 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 7−13 %1 914 €/m²Maison 162 m² · vendu 2023 n° 17+7 %2 372 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 51+15 %2 543 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 53−4 %2 111 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018 n° 63+1 %2 222 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020 n° 65−14 %1 887 €/m²Maison 212 m² · vendu 2021 n° 67+0 %2 207 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015

RUE ANDRE CHESNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 207 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 678 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 16−12 %1 933 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 22−9 %2 015 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 24−15 %1 869 €/m²Maison 96 m² · 4 ventes · 2023 n° 26−12 %1 938 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 5 476 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 678 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ANDRE CHESNOT 99 m² 279 972 € 2 828 €

7 RUE ANDRE CHESNOT 162 m² 310 068 € 1 914 €

65 RUE ANDRE CHESNOT 212 m² 400 044 € 1 887 €

24 RUE ANDRE CHESNOT 96 m² 240 000 € 2 500 €

13 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 106 m² 223 978 € 2 113 €

9 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 129 m² 235 038 € 1 822 €

5 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 82 m² 220 006 € 2 683 €

2 RUE YVONNE ROBIN 116 m² 299 048 € 2 578 €

35 RUE DU CHEMIN HORAIN 78 m² 175 032 € 2 244 €

9 RUE DE L ETANG 195 m² 359 970 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue André Chesnot ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 173 € ▲ +10 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +2 %

Rue André Chesnot

Ventes sur la voie4

Voir Rue André Chesnot ↗

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 149 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 339 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Chesnot à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Chesnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2017, maison de 149 m² à 250 000 €, soit 1 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chesnot ?

Non : 1 678 €/m² contre 2 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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