France › Hédé-Bazouges › Rue Andre Chesnot › n° 22

22 Rue Andre Chesnot, Hédé-Bazouges

Vendu 173 283 € (2 015 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 356309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

2 015 €▼ −9 %

Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 30/03/2016

vs la rue : 2 207 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 207 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 895 € à 2 730 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

2015

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1414 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Andre Chesnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 015 € À 2 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2016 n° 22 · Maison · 4 p. 30/03/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 173 283 €2 015 €/m² 2 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 569 € 3 143 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ANDRE CHESNOT 96 m² 240 000 € 2 500 €

7 RUE ANDRE CHESNOT 162 m² 310 068 € 1 914 €

65 RUE ANDRE CHESNOT 212 m² 400 044 € 1 887 €

5 RUE ANDRE CHESNOT 99 m² 279 972 € 2 828 €

13 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 106 m² 223 978 € 2 113 €

9 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 129 m² 235 038 € 1 822 €

5 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 82 m² 220 006 € 2 683 €

2 RUE YVONNE ROBIN 116 m² 299 048 € 2 578 €

12 RUE DU CHEMIN HORAIN 80 m² 180 000 € 2 250 €

5 RLE DE L HOPITAL 110 m² 340 010 € 3 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue André Chesnot ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 174 € ▲ +7 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +0 %

Rue André Chesnot

Ventes sur la voie4

Voir Rue André Chesnot ↗

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

773 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Andre Chesnot à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Andre Chesnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2016, maison de 86 m² à 173 283 €, soit 2 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chesnot ?

Non : 2 015 €/m² contre 2 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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