France › Hédé-Bazouges › Rue du Gen Maurice Guillaudot › n° 13

13 Rue du Gen Maurice Guillaudot, Hédé-Bazouges

Vendu 224 000 € (2 113 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 113 €▲ +0 %

Maison 106 m² vendu, 3 pièces · 15/12/2025

vs la rue : 2 113 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 113 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 880 € à 2 569 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1985

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0893 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue du Gen Maurice Guillaudot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 113 € À 2 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 15/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 224 000 €2 113 €/m² 2 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Gen Maurice Guillaudot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+27 %2 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 9−14 %1 822 €/m²Maison 129 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 113 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOTMÉDIANE DE LA RUE 2 113 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 3 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 113 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 129 m² 235 038 € 1 822 €

5 RUE ANDRE CHESNOT 99 m² 279 972 € 2 828 €

7 RUE ANDRE CHESNOT 162 m² 310 068 € 1 914 €

5 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 82 m² 220 006 € 2 683 €

2 RUE YVONNE ROBIN 116 m² 299 048 € 2 578 €

65 RUE ANDRE CHESNOT 212 m² 400 044 € 1 887 €

24 RUE ANDRE CHESNOT 96 m² 240 000 € 2 500 €

9 RUE DE L ETANG 195 m² 359 970 € 1 846 €

35 RUE DU CHEMIN HORAIN 78 m² 175 032 € 2 244 €

23 RUE DES FORGES 153 m² 240 057 € 1 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Général Guillaudot3 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 169 € ▲ +6 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −1 %

Rue du Général Guillaudot

Ventes sur la voie3

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Gen Maurice Guillaudot à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Gen Maurice Guillaudot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, maison de 106 m² à 224 000 €, soit 2 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gen Maurice Guillaudot ?

Oui : 2 113 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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