France › Hédé-Bazouges › Rue Andre Chesnot › n° 51

51 Rue Andre Chesnot, Hédé-Bazouges

Vendu 267 000 € (2 543 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 3563015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

2 543 €▲ +15 %

Maison 105 m² vendu, 5 pièces · 02/07/2014

vs la rue : 2 207 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 207 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 895 € à 2 730 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

2011

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1302 · BDNB

Ventes enregistrées au 51 Rue Andre Chesnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 543 € À 2 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2014 n° 51 · Maison · 5 p. 02/07/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 267 000 €2 543 €/m² 2 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 822 € 2 903 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ANDRE CHESNOT 96 m² 240 000 € 2 500 €

65 RUE ANDRE CHESNOT 212 m² 400 044 € 1 887 €

5 RUE ANDRE CHESNOT 99 m² 279 972 € 2 828 €

7 RUE ANDRE CHESNOT 162 m² 310 068 € 1 914 €

13 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 106 m² 223 978 € 2 113 €

6499 RUE DE WORTHAM 149 m² 312 453 € 2 097 €

13 RUE DE BEAUVOIR 107 m² 300 028 € 2 804 €

9 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 129 m² 235 038 € 1 822 €

25 RUE DE BEAUVOIR 117 m² 239 967 € 2 051 €

6516 RUE DE WORTHAM 124 m² 359 972 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 2 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue André Chesnot ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 174 € ▲ +12 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +5 %

Rue André Chesnot

Ventes sur la voie4

Voir Rue André Chesnot ↗

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

944 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Andre Chesnot à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Andre Chesnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2014, maison de 105 m² à 267 000 €, soit 2 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chesnot ?

Oui : 2 543 €/m² contre 2 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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