France › Hédé-Bazouges › Rue Andre Chesnot › n° 7

7 Rue Andre Chesnot, Hédé-Bazouges

Vendu 310 000 € (1 914 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 3563013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 914 €▼ −13 %

Maison 162 m² vendu, 6 pièces · 06/07/2023

vs la rue : 2 207 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 207 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 895 € à 2 730 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

2008

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1199 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Andre Chesnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 914 € À 1 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2023 n° 7 · Maison · 6 p. 06/07/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 310 000 €1 914 €/m² 1 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

795 € 5 476 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ANDRE CHESNOT 99 m² 279 972 € 2 828 €

13 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 106 m² 223 978 € 2 113 €

9 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 129 m² 235 038 € 1 822 €

24 RUE ANDRE CHESNOT 96 m² 240 000 € 2 500 €

65 RUE ANDRE CHESNOT 212 m² 400 044 € 1 887 €

5 RUE DU GEN MAURICE GUILLAUDOT 82 m² 220 006 € 2 683 €

2 RUE YVONNE ROBIN 116 m² 299 048 € 2 578 €

35 RUE DU CHEMIN HORAIN 78 m² 175 032 € 2 244 €

23 RUE DES FORGES 153 m² 240 057 € 1 569 €

37 RUE DU CHEMIN HORAIN 63 m² 109 998 € 1 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue André Chesnot ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 169 € ▲ +2 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −5 %

Rue André Chesnot

Ventes sur la voie4

Voir Rue André Chesnot ↗

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 162 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 456 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Andre Chesnot à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Andre Chesnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, maison de 162 m² à 310 000 €, soit 1 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chesnot ?

Non : 1 914 €/m² contre 2 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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