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France › Hédé-Bazouges › Les Rochers › n° 13 B

13 B Les Rochers, Hédé-Bazouges

Vendu 305 000 € (2 163 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 3563016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
2 163 €▼ −16 %
Maison 141 m² vendu, 4 pièces · 25/03/2019
vs la rue : 2 590 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 590 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 590 € à 2 590 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
2016
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0D1417 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 B Les Rochers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 163 € À 2 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2019 n° 13 B · Maison · 4 p. 25/03/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 305 000 €2 163 €/m² 2 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 710 € 3 281 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 163 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6419 LA VILLE ALLEE 115 m² 202 975 € 1 765 €
5278 LE ROCHER 80 m² 234 400 € 2 930 €
6457 LES ROCHERS 146 m² 378 140 € 2 590 €
6220 A LA SAGERIE 70 m² 229 670 € 3 281 €
6222 A LA SAGERIE 32 m² 90 016 € 2 813 €
6424 LA VILLE ALLEE 150 m² 306 450 € 2 043 €
6235 LA VILLE ALLEE 75 m² 128 250 € 1 710 €
6545 LA VILLE ALLEE 130 m² 270 010 € 2 077 €
6098 LA TREHONNAIS 115 m² 296 010 € 2 574 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 710 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Les Rochers1 ventes trop peu de ventes — —
Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 256 € ▲ +10 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +7 %
Les Rochers
Ventes sur la voie1
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 141 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 267 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 B Les Rochers à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 B Les Rochers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2019, maison de 141 m² à 305 000 €, soit 2 163 €/m².

Est-ce cher pour Les Rochers ?

Non : 2 163 €/m² contre 2 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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