France › Hédé-Bazouges › La Ville Allee › n° 6235

6235 La Ville Allee, Hédé-Bazouges

Vendu 128 229 € (1 710 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 3563016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 710 €▼ −16 %

Maison 75 m² vendu, 2 pièces · 31/10/2024

vs la rue : 2 043 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 043 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 732 € à 2 155 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1913

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D0584 · BDNB

Ventes enregistrées au 6235 La Ville Allee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 710 € À 1 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 6235 · Maison · 2 p. 31/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 128 229 €1 710 €/m² 1 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 622 € 3 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 710 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6545 LA VILLE ALLEE 130 m² 270 010 € 2 077 €

6424 LA VILLE ALLEE 150 m² 306 450 € 2 043 €

6457 LES ROCHERS 146 m² 378 140 € 2 590 €

6386 LA HAIE DE TERRE 185 m² 300 070 € 1 622 €

5278 LE ROCHER 80 m² 234 400 € 2 930 €

6419 LA VILLE ALLEE 115 m² 202 975 € 1 765 €

6 RUE DE BEAUVOIR 97 m² 210 005 € 2 165 €

18 RUE DE BEAUVOIR 87 m² 220 023 € 2 529 €

31 RUE DE BEAUVOIR 121 m² 283 745 € 2 345 €

20 RUE DE BEAUVOIR 91 m² 199 017 € 2 187 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Ville Allée4 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 165 € ▲ +10 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +2 %

La Ville Allée

Ventes sur la voie4

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6235 La Ville Allee à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6235 La Ville Allee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 75 m² à 128 229 €, soit 1 710 €/m².

Est-ce cher pour La Ville Allee ?

Non : 1 710 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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