France › Hédé-Bazouges › Le Rocher › n° 5278

5278 Le Rocher, Hédé-Bazouges

Vendu 234 377 € (2 930 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 587 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 930 €▲ +0 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 16/01/2024

vs la rue : 2 930 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 930 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 930 € à 2 930 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +39 %

LE BÂTI

1994

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0932 · BDNB

Ventes enregistrées au 5278 Le Rocher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 930 € À 2 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2024 n° 5278 · Maison · 4 p. 16/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 234 377 €2 930 €/m² 2 930 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

1 774 € 2 281 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 930 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6175 LA TREHONNAIS 62 m² 109 988 € 1 774 €

5088 BELEME 120 m² 264 960 € 2 208 €

6436 BELEME 114 m² 260 034 € 2 281 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 2 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 674 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Rocher0 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 103 € ▲ +0 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −10 %

Le Rocher

Ventes sur la voie0

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut5.1 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5278 Le Rocher à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5278 Le Rocher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, maison de 80 m² à 234 377 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour Le Rocher ?

Oui : 2 930 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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