France › Hédé-Bazouges › La Trehonnais › n° 6098

6098 La Trehonnais, Hédé-Bazouges

Vendu 296 000 € (2 574 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 3563027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 574 €▲ +27 %

Maison 115 m² vendu, 4 pièces · 23/08/2024

vs la rue : 2 032 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 032 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 826 € à 2 465 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

1888

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0684 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 6098 La Trehonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 696 € À 2 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2024 n° 6098 · Maison · 4 p. 23/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 296 000 €2 574 €/m² 2 574 €

03/11/2017 n° 6098 · Maison · 4 p. 03/11/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 774 € 2 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 574 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6175 LA TREHONNAIS 62 m² 109 988 € 1 774 €

6366 LA TREHONNAIS 63 m² 128 016 € 2 032 €

6098 LA TREHONNAIS 115 m² 296 010 € 2 574 €

6222 A LA SAGERIE 32 m² 90 016 € 2 813 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 573 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Tréhonais0 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 179 € ▼ −7 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −13 %

La Tréhonais

Ventes sur la voie0

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6098 La Trehonnais à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6098 La Trehonnais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, maison de 115 m² à 296 000 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour La Trehonnais ?

Oui : 2 574 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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