CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hédé-Bazouges › La Sagerie › n° 6222 A

6222 A La Sagerie, Hédé-Bazouges

Vendu 90 000 € (2 813 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 356308 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 813 €▼ −8 %
Maison 32 m² vendu, 1 pièces · 22/06/2021
vs la rue : 3 047 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 047 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 859 € à 3 234 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : +33 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0D0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 6222 A La Sagerie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 813 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2021 n° 6222 A · Maison · 1 p. 22/06/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Sagerie, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6220 A
LA SAGERIEMÉDIANE DE LA RUE 3 047 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6220 A+8 %3 281 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
n° 6222 AVOUS ÊTES ICI2 813 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 710 € 3 281 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 813 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6220 A LA SAGERIE 70 m² 229 670 € 3 281 €
6419 LA VILLE ALLEE 115 m² 202 975 € 1 765 €
5278 LE ROCHER 80 m² 234 400 € 2 930 €
6457 LES ROCHERS 146 m² 378 140 € 2 590 €
6098 LA TREHONNAIS 115 m² 296 010 € 2 574 €
6102 LA GUENAUDIERE 100 m² 260 000 € 2 600 €
6102 LA GUENAUDIERE 100 m² 295 000 € 2 950 €
6424 LA VILLE ALLEE 150 m² 306 450 € 2 043 €
6235 LA VILLE ALLEE 75 m² 128 250 € 1 710 €
6366 LA TREHONNAIS 63 m² 128 016 € 2 032 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 710 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Sagerie2 ventes trop peu de ventes — —
Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 467 € ▲ +16 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +23 %
La Sagerie
Ventes sur la voie2
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.8 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
288 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6222 A La Sagerie à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6222 A La Sagerie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, maison de 32 m² à 90 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour La Sagerie ?

Non : 2 813 €/m² contre 3 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien