France › Hédé-Bazouges › Les Rochers › n° 6457

6457 Les Rochers, Hédé-Bazouges

Vendu 378 140 € (2 590 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 590 €▲ +0 %

Maison 146 m² vendu, 6 pièces · 29/04/2022

vs la rue : 2 590 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 590 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 590 € à 2 590 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +23 %

LE BÂTI

1985

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0774 · BDNB

Ventes enregistrées au 6457 Les Rochers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 590 € À 2 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2022 n° 6457 · Maison · 6 p. 29/04/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 378 140 €2 590 €/m² 2 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 710 € 3 281 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 590 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5278 LE ROCHER 80 m² 234 400 € 2 930 €

6419 LA VILLE ALLEE 115 m² 202 975 € 1 765 €

6220 A LA SAGERIE 70 m² 229 670 € 3 281 €

6222 A LA SAGERIE 32 m² 90 016 € 2 813 €

6424 LA VILLE ALLEE 150 m² 306 450 € 2 043 €

6235 LA VILLE ALLEE 75 m² 128 250 € 1 710 €

6545 LA VILLE ALLEE 130 m² 270 010 € 2 077 €

6098 LA TREHONNAIS 115 m² 296 010 € 2 574 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 710 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Rochers1 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 256 € ▲ +10 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +6 %

Les Rochers

Ventes sur la voie1

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-3 %

Rendement brut4.4 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 146 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 378 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 312 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6457 Les Rochers à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6457 Les Rochers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, maison de 146 m² à 378 140 €, soit 2 590 €/m².

Est-ce cher pour Les Rochers ?

Oui : 2 590 €/m² contre 2 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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