France › Hédé-Bazouges › La Sagerie › n° 6220 A

6220 A La Sagerie, Hédé-Bazouges

Vendu 229 640 € (3 281 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 356308 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 281 €▲ +8 %

Maison 70 m² vendu, 2 pièces · 01/08/2024

vs la rue : 3 047 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 047 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 859 € à 3 234 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +55 %

LE BÂTI

1780

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0D0081 · BDNB

Ventes enregistrées au 6220 A La Sagerie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 281 € À 3 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 6220 A · Maison · 2 p. 01/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 229 640 €3 281 €/m² 3 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 710 € 2 950 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 281 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6222 A LA SAGERIE 32 m² 90 016 € 2 813 €

6419 LA VILLE ALLEE 115 m² 202 975 € 1 765 €

5278 LE ROCHER 80 m² 234 400 € 2 930 €

6457 LES ROCHERS 146 m² 378 140 € 2 590 €

6098 LA TREHONNAIS 115 m² 296 010 € 2 574 €

6102 LA GUENAUDIERE 100 m² 260 000 € 2 600 €

6102 LA GUENAUDIERE 100 m² 295 000 € 2 950 €

6424 LA VILLE ALLEE 150 m² 306 450 € 2 043 €

6235 LA VILLE ALLEE 75 m² 128 250 € 1 710 €

6366 LA TREHONNAIS 63 m² 128 016 € 2 032 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 710 € à 2 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Sagerie2 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 467 € ▲ +13 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +19 %

La Sagerie

Ventes sur la voie2

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut3.9 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6220 A La Sagerie à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6220 A La Sagerie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, maison de 70 m² à 229 640 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour La Sagerie ?

Oui : 3 281 €/m² contre 3 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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