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France › Halluin › Centre › Rue de Lille › n° 53 B

53 B Rue de Lille, Halluin

Vendu 122 000 € (1 435 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 5925026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 B1 849 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Lille1 950 €/m² 280 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre2 134 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Halluin2 173 €/m² 3 328 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 53 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 280 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0305 + AL0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 435 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 B Rue de Lille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 405 € À 17 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 53 B · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 122 000 €1 435 €/m² 1 435 €
13/05/2024 n° 53 B · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/03/2024 n° 53 B · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €
13/03/2024 n° 53 B · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €
16/02/2023 n° 53 B · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €
01/06/2022 n° 53 B · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €
09/09/2021 n° 53 B · Appartement · 5 p. 09/09/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 160 000 €1 441 €/m² 1 441 €
15/09/2020 n° 53 B · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 700 €1 849 €/m² 1 849 €
28/02/2020 n° 53 B · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 970 000 €17 321 €/m² 17 321 €
02/08/2019 n° 53 B · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €
20/01/2014 n° 53 B · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 316 € 2 691 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 B RUE DE LILLE 52 m² 121 992 € 2 346 €
53 B RUE DE LILLE 43 m² 74 992 € 1 744 €
53 B RUE DE LILLE 84 m² 118 020 € 1 405 €
53 B RUE DE LILLE 85 m² 121 975 € 1 435 €
53 B RUE DE LILLE 48 m² 120 000 € 2 500 €
53 B RUE DE LILLE 51 m² 113 985 € 2 235 €
53 B RUE DE LILLE 111 m² 159 951 € 1 441 €
47 B RUE DE LILLE 44 m² 80 520 € 1 830 €
47 B RUE DE LILLE 50 m² 84 000 € 1 680 €
55 B RUE DE LILLE 110 m² 250 030 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 2 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lille
Fourchette courante1 444 – 1 985 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lille ↗
Centre
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre ↗
Halluin
Tendance 3 ans-3 %
vs département-22 %
Rendement brut7.5 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune53ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 050 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 B ?

LA RUERue de Lille280 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre557 ventes · 2 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 328 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 53 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 B Rue de Lille à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 B Rue de Lille a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 85 m² à 122 000 €, soit 1 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lille ?

Non : 1 435 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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