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France › Halluin › Chemin d Eau › n° 32

32 Chemin d Eau, Halluin

Vendu 194 000 € (1 980 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5925033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 284 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 980 €▼ −33 %
Maison 98 m² vendu, 5 pièces · 29/06/2020
vs la rue : 2 952 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 952 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 057 € à 3 369 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 174 €
Halluin · 3 217 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1930
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZA0156 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Chemin d Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 980 € À 1 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2020 n° 32 · Maison · 5 p. 29/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 194 000 €1 980 €/m² 1 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 292 € 4 091 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
834 CHE DE LINSELLES 68 m² 158 984 € 2 338 €
836 CHE DE LINSELLES 65 m² 90 025 € 1 385 €
840 CHE DE LINSELLES 127 m² 225 044 € 1 772 €
832 CHE DE LINSELLES 69 m² 184 023 € 2 667 €
660 CHE DE LINSELLES 102 m² 271 524 € 2 662 €
783 A CHE DE LINSELLES 101 m² 185 032 € 1 832 €
781 A CHE DE LINSELLES 95 m² 292 980 € 3 084 €
889 CHE DE LINSELLES 68 m² 150 008 € 2 206 €
651 CHE DE LINSELLES 123 m² 336 159 € 2 733 €
8 RTE PELLEGRIN 90 m² 235 440 € 2 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin d'Eau ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Le Colbras ↗88 ventes 2 147 € ▲ +24 %
Halluin ↗3 354 ventes 2 507 € ▲ +6 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +40 %
Chemin d'Eau
Ventes sur la voie0
Voir Chemin d'Eau ↗
Le Colbras
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Colbras ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.7 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Chemin d Eau à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Chemin d Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2020, maison de 98 m² à 194 000 €, soit 1 980 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d Eau ?

Non : 1 980 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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