France › Halluin › Chemin d Eau › n° 6

6 Chemin d Eau, Halluin

Vendu 225 750 € (3 473 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5925018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Chemin d Eau ↗Prix immobilier Halluin ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 473 €▲ +18 %

Maison 65 m² vendu, 4 pièces · 05/05/2023

vs la rue : 2 952 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 952 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 057 € à 3 369 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 174 €

Halluin · 3 217 ventes depuis 2014

cette adresse : +60 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle ZA0230 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Chemin d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 846 € À 3 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 05/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 225 750 €3 473 €/m² 3 473 €

01/07/2016 n° 6 · Maison · 4 p. 01/07/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin d Eau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T−18 %2 427 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 3 B−8 %2 721 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−22 %2 289 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018

CHEMIN D EAUMÉDIANE DE LA RUE 2 952 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 969 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015 n° 2 B+46 %4 313 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019

n° 6VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 10 B−5 %2 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 12−28 %2 137 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 16−37 %1 861 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 28−30 %2 069 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 32−33 %1 980 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 50 B+16 %3 425 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 292 € 3 394 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 473 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 T CHE D EAU 48 m² 87 984 € 1 833 €

3 B CHE D EAU 122 m² 360 144 € 2 952 €

399 RUE DE LA LYS 100 m² 208 000 € 2 080 €

393 RUE DE LA LYS 68 m² 195 024 € 2 868 €

250 B RUE DE LA LYS 99 m² 336 006 € 3 394 €

425 RUE DE LA LYS 89 m² 114 988 € 1 292 €

417 RUE DE LA LYS 99 m² 169 983 € 1 717 €

409 RUE DE LA LYS 110 m² 230 010 € 2 091 €

234 RUE DE LA LYS 84 m² 110 040 € 1 310 €

383 T RUE DE LA LYS 138 m² 451 260 € 3 270 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 3 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin d'Eau ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Le Colbras ↗88 ventes 2 147 € ▲ +16 %

Halluin ↗3 354 ventes 2 756 € ▼ −10 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +31 %

Chemin d'Eau

Ventes sur la voie0

Voir Chemin d'Eau ↗

Le Colbras

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-22 %

Voir Le Colbras ↗

Halluin

Tendance 3 ans-2 %

vs département+45 %

Rendement brut5 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chemin d Eau à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chemin d Eau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, maison de 65 m² à 225 750 €, soit 3 473 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d Eau ?

Oui : 3 473 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien